開發區物業項目安全生產工作專項督查情況通報（四）

各街道房管所，各物業服務企業：

為全面貫徹落實國家、省、市、區關于安全生產工作精神，切實落實物業服務企業和相關物業管理單位的安全管理責任，根據連云港市住房局《關于認真吸取灌南"12·9"事故深刻教訓迅速開展全市物管項目安全隱患排查整治工作的緊急通知》的要求，按照開發區《安全生產大排查大整治嚴執法專項行動方案》和我局《關于開展全區物業項目安全生產全面督查的通知》的工作部署，開發區房管所與街道房管所組成聯合督查組，于2018年1月15日，對轄區內部分物業項目的安全生產情況進行專項督查。現將督查情況通報如下：

一、督查情況

（一）藤花紫郡

1．在管單位：連云港安和物業服務有限公司

2．存在問題：未健全消防、電梯、電氣、供電、供氣、二次供水等各項安全管理制度和應急預案，無各專項工作專職持證上崗人員，無消防安全日常巡查記錄；消防設施設備物業沒有完成移交手續，缺乏專業管理（建設單位沒有移交）；電梯內五方通話不能正常使用，電梯機房內未設置擋鼠板，無日常巡查記錄；公共區域有車輛亂停占用消防通道和亂停電瓶車充電現象。

（二）格林春天

1．在管單位：連云港鴻鑫物業管理有限公司

2．存在問題：未建立健全消防、電氣、供電、供水等各項安全管理制度和應急預案，無各專項工作專職持證上崗人員，消防安全日常巡查記錄不全；未明確消防專職管理人員，地下車庫有部分消火栓無水帶；存在公共區域亂堆雜物、亂停車輛等問題，有亂拉電線、電瓶車充電現象。

（三）西灣錦城（一期）

1．在管單位：連云港開成物業服務有限公司

2．存在問題：未建立健全消防、電氣、供電、供水等各項安全管理制度和應急預案建，無消防日常巡查記錄；無各專項工作專職持證上崗人員；室外消火栓標志不明顯且外表生銹維護不到位。

二、處理意見

1．連云港鴻鑫物業管理有限公司、連云港開成物業服務有限公司應根據《江蘇省物業管理條例》第四十五條、第四十七條、地六十八條等相關規定，對消防、監控等設施設備委托專業機構進行維修和養護。

2．連云港鴻鑫物業管理有限公司、連云港安和物業服務有限公司對業主違反《江蘇省物業管理條例》、《江蘇省消防條例》行為，督促整改并及時向公安消防部門報告。

3．連云港安和物業服務有限公司應根據《江蘇省物業管理條例》《江蘇省消防條例》要求，完成消防設備設施的移交手續，明確消防安全管理責任。

4．對本次督查中發現問題的物業項目，由各街道房管所下達限期整改通知書，約談相關企業負責人，并組織人員對整改情況進行復查和驗收。

三、工作要求

一是統一思想認識。當前，火災等安全事故已進入高發期、頻發期，防控難度明顯增大，各街道房管所、各社區（村）、各物業服務企業要充分認識當前嚴峻的安全管理形勢，牢固樹立安全管理理念，切實落實各項安全管理責任，增強安全管理工作的責任感、緊迫感、使命感，切實保障業主生命財產安全。

二是全面排查整治。各物業服務企業應深入開展物管項目安全隱患排查整治行動，對照安全隱患排查標準，逐一排查，逐一整治，不留死角，不留盲區，對排查出的安全隱患，應及時整改到位。對存在重大安全隱患近期確實無法整改到位的，要及時向公安消防、質監等有關部門報告。

三鞏固整治成果。各物業服務企業應全面鞏固安全隱患排查整治成果，確保安全隱患問題不回潮、不反彈。歲末年初，雨雪冰凍天氣較多，各物業服務企業應切實加強值班，落實小區公共設施設備的防凍保暖措施，落實冰凍濕滑路面防滑措施并設置醒目警示標志，確保業主出行安全。此外，各物業服務企業應結合創文創衛、安全隱患排查整治等各項要求，鞏固并擴大創文創衛成果，抓好小區安全管理、環境衛生等各項工作，確保小區長效化、常態化管理。

                                                                                                                 連云港經濟技術開發區規劃建設局

                                                                                                                               2018年1月16日