商品房預(yù)售許可
流程：申請→受理→勘查現(xiàn)場→審核→批準(zhǔn)→核發(fā)證書→辦結(jié)
承諾時限：7個工作日
所需材料：
1.申請書；
2.營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書；
3.地名命名批復(fù)；
4.國有土地使用權(quán)證（土地已抵押的，抵押銀行出具證明）；
5.建設(shè)工程規(guī)劃許可證；
6.施工圖設(shè)計文件審查合格證書；
7.建設(shè)工程施工許可證；
8.工程施工合同；
9.施工進度說明；
10.企業(yè)法人委托書、法人代表和被委托人身份證件；
11.商品房預(yù)售方案；
12.總平面圖（A3大小）和樓盤測繪證明；
13.商品房預(yù)售款監(jiān)管協(xié)議書。
14.商品房銷售價格備案通知單
政策依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》（主席令第72號）、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》（國務(wù)院令第248號）、《城市商品房預(yù)售管理辦法》（建設(shè)部令第131號）。
材料一：先物價備案
材 料 名 稱 |
說 明 |
申請表、目錄、項目房屋基本情況表等 |
住房局網(wǎng)站下載 |
開發(fā)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照（副本） |
報復(fù)印件出示原件 |
開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級證書（副本） |
報復(fù)印件出示原件 |
地名命名批復(fù) |
報復(fù)印件出示原件 |
國有土地使用權(quán)證（已抵押需銀行出具證明） |
報復(fù)印件出示原件 |
建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證、施工圖設(shè)計文件審查合格證書 |
報復(fù)印件出示原件 |
工程施工合同及施工進度說明 |
報復(fù)印件（蓋公司章） |
企業(yè)法人委托書、 企業(yè)法人代表身份證件、 被委托人身份證件 |
報原件 報復(fù)印件出示原件 |
商品房預(yù)售方案、價格備案通知單、備案申請、價格信用承諾書、一房一價表、商品房預(yù)售申報表 |
報原件（蓋公司章） |
總平面圖（A3大小） |
報復(fù)印件（蓋規(guī)劃審圖專用章） |
樓盤測繪證明 |
報原件（蓋產(chǎn)權(quán)處測繪隊章） |
商品房預(yù)售款監(jiān)管協(xié)議書 |
報原件 |
材料二：
材 料 名 稱 |
說 明 |
維修資金繳交、臨時物業(yè)用房限制說明 |
報原件 |
上崗證 |
報復(fù)印件（出示原件） |
物業(yè)用房、社區(qū)用房確認(rèn)表 |
報復(fù)印件（出示原件） |
物業(yè)前期招標(biāo)證明 |
報復(fù)印件（出示原件） |
銷售代理機構(gòu)備案證 |
報復(fù)印件（出示原件） |
商品房預(yù)售方案 |
報原件 |
人防批復(fù) |
報復(fù)印件（出示原件） |
商品房買賣合同 |
報原件 |
土地出讓合同(包括規(guī)劃設(shè)計條件) |
報復(fù)印件（出示原件） |
保障房配建協(xié)議 |
報復(fù)印件（出示原件） |
保障房分配表 |
報復(fù)印件（出示原件） |